La loi de Robien a pour objectif d’améliorer le niveau des équipements immobiliers locatifs et par extension la construction de logements neufs. Le dispositif est essentiellement destiné aux investisseurs particuliers. En effet, vous pouvez déduire de votre revenu imposable jusqu’à 50% de la valeur du bien (étalée sur plusieurs années) et 100% de vos intérêts d’emprunts avec libre choix du locataire (les loyers sont plafonnés mais, et c’est tout l’intérêt de la loi de Robien, vous pouvez louer à un membre de votre famille). Le dispositif est désormais étendu à l’habitat existant sous certaines conditions : le logement concerné doit satisfaire à un certain nombre de critères, qui doivent être validé par le diagnostic loi de Robien (effectué par un diagnostiqueur agrée comme DIAGDISCOUNT) aux exigences proches de celui du prêt à taux zéro (PTZ) mais plus complexe. Le diagnostic s’effectue en deux temps : 1ère visite : état général du bien et recommandations d’améliorations pour s’avérer recevable au titre de logement loi de Robien. Les travaux sont à faire à la charge du propriétaire. Seconde visite, après travaux, où le diagnostiqueur valide l’effectivité et la cohérence en regard de la loi de Robien des travaux faits, et rédige un rapport de recevabilité du bien en logement loi de Robien. Il faut compter environ 150 euros par visite.